1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
22.3万円/㎡
前年比+1.2%
神戸市垂水区
13.6万円/㎡
前年比+15.6%
歌敷山ダイヤハイツ
兵庫県神戸市垂水区歌敷山四丁目
/ 舞子駅 徒歩10分
1972年築 / 7階建 / 91戸 / RC造
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3階 / 68.69㎡の場合
相場
1,783万円
26.0万円/㎡
1,005
1,524
2,043
2,562
AI査定結果
推定相場価格
1,783万円
26.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,524万円〜2,043万円
22.2万円/㎡〜29.7万円/㎡
推定賃料
6.3万円
0.09万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年7月24日
歌敷山ダイヤハイツ
1,580万円（23.0万円/㎡）/ 3階 / 68.69㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は24.1万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/18 | 1,580万円 | 23.0万円 | 3階 | 68.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/06 | 1,680万円 | 24.5万円 | 3階 | 68.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 1,380万円 | 20.7万円 | 5階 | 66.55㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/29 | 1,480万円 | 22.2万円 | 5階 | 66.55㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/16 | 1,780万円 | 25.9万円 | 3階 | 68.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 1,580万円 | 23.7万円 | 5階 | 66.55㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/29 | 1,880万円 | 23.9万円 | 2階 | 78.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 1,980万円 | 28.8万円 | 3階 | 68.69㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は21.98万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/18 | 歌敷山ダイヤハイツ 神戸市垂水区歌敷山四丁目 | 舞子駅10分 | 1,580万円 | 23.0万円 | 68.69㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1972年 | 91戸 | RC |
| 2025/05/11 | 明舞北センタービル 神戸市垂水区神陵台三丁目 | 朝霧駅32分 | 1,490万円 | 24.4万円 | 61.02㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1973年 | 117戸 | SRC |
| 2025/05/30 | ハウス大歳山 神戸市垂水区西舞子四丁目 | 西舞子駅10分 | 1,780万円 | 21.8万円 | 81.68㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | - | 1971年 | 70戸 | RC |
| 2025/03/10 | 舞子五色塚ハイツ 神戸市垂水区五色山三丁目 | 垂水駅11分 | 1,690万円 | 23.2万円 | 72.69㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1974年 | 51戸 | RC |
| 2024/04/16 | 西垂水シーサイドマンション 神戸市垂水区海岸通 | 垂水駅5分 | 1,380万円 | 20.2万円 | 68.4㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 59戸 | RC |
| 2025/07/01 | 山手台ハイツ 神戸市垂水区山手一丁目 | 東垂水駅2分 | 1,750万円 | 23.3万円 | 75.08㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1974年 | 63戸 | RC |
| 2025/03/18 | 第1シーサイドパレス塩屋 神戸市垂水区塩屋町一丁目 | 塩屋駅6分 | 1,250万円 | 18.9万円 | 66㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 東 | 1973年 | 53戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.2%上昇、神戸市垂水区では15.6%上昇しています。